Ihre Makler-KI.
Sicher. Sofort einsatzbereit.

Jenius kennt Ihre Mietverträge, Protokolle und Abrechnungen. Stellt Antworten zusammen, erstellt Schreiben, vergisst nichts. Ihre KI, Ihr Server, Ihre Daten.

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Jenius Interface
DSGVO-konform
Eigener Server in Deutschland
Ihre Daten isoliert
Sofort einsatzbereit
jenius.ihr-maklerbüro.de
Erstelle ein Exposé für Musterstraße 12, 3. OG — 78 qm, Baujahr 1995, 1.200 € Kaltmiete.
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Exposé erstellt. Highlights: 78 m², helle 3-Zimmer-Wohnung, Einbauküche, Balkon, S-Bahn 5 Gehminuten. Kaltmiete 1.200 €/Monat, NK ca. 180 €. Beschreibung in Ihrem Format — bereit für ImmobilienScout und als PDF.
📄 Objekte/Musterstraße_12/Unterlagen_3OG.pdf
Welche Interessenten aus meiner Kartei passen zu dieser Wohnung?
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3 passende Interessenten: Familie Berger (Budget 1.300 €, 3 Zimmer, sofort), Hr. Lindner (flexibel, sucht Balkon), Frau Koch (1.200 €, ruhige Lage). Soll ich alle drei kontaktieren?
Interessenten_Musterstraße12_Match.pdf — bereit zum Versand
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ChatGPT nutzen
viele Makler.
Das Problem ist
ein anderes.

Datenschutz unklar

Kundendaten, Kaufpreise, Grundrisse — alles auf US-Servern bei ChatGPT. Bei einer Datenschutzbeschwerde stehen Sie schlecht da.

Die KI kennt Ihre Objekte nicht

Nicht Ihre Exposés, nicht Ihre Objektunterlagen, nicht Ihre Interessentendaten. Jedes Mal alles von vorn.

Kein Zugriff auf Ihre Dokumente

Grundrisse, Gutachten, Kaufverträge, E-Mails — für ChatGPT existiert das nicht. Jenius kennt Ihr gesamtes Objektportfolio.

Jenius kennt
Ihre Objekte.

Gleiche Funktionen wie ChatGPT — aber mit Zugriff auf Ihr Objektportfolio und Ihre Kundenkartei. Und Ihre Daten bleiben isoliert auf Ihrem eigenen Server.

Finden

Alle Objektunterlagen, Gutachten und Kaufverträge per Frage durchsuchen.

"Welche meiner Interessenten suchen eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwabing?"

Schreiben

Exposés, Angebote, Interessentenanschreiben — basierend auf Ihren bestehenden Vorlagen in Minuten.

"Erstelle ein Rundschreiben an alle Mieter im Parkweg 12 — Treppenhausreinigung ab Mai."

Merken

Besichtigungsnotizen, Interessentenwünsche, Preisverhandlungen — Jenius vergisst nichts.

"Herr Braun hat angerufen — Heizung defekt, Wohnung 2.OG links, Installateur kommt Donnerstag."

Bezahlen

Rechnungen aus dem Postfach erkennen, mit Vorgängen abgleichen, Zahlungsdatei erzeugen. Sie prüfen und geben frei.

"Welche Rechnungen sind offen? Erstell die SEPA-Datei für diese Woche."

Drei Schritte.
Dann läuft's.

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Sie erhalten Zugang zu Ihrem eigenen Jenius-Server. Fertig in Minuten.

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Mietverträge, Protokolle und Abrechnungen per Drag & Drop.

Fragen
03

Fragen

Frage stellen — Jenius liefert die Antwort mit Quellenangabe.

ChatGPT ist gut.
Jenius ist besser.

ChatGPT / Copilot
Datenschutz
US-Server, Daten werden zum Training genutzt
Datenschutz Mieterdaten
Nicht gewährleistet — Mieterdaten auf fremden Servern
Objektwissen
Kennt Ihre Objekte nicht
Mietverträge & Protokolle
Kein Zugriff auf Ihre Dokumente
Mieterkorrespondenz
Generisch, jedes Mal Kontext liefern
DSGVO
Auftragsverarbeitung mit US-Anbieter
Jenius
Datenschutz
Eigener deutscher Server, Daten verschlüsselt und isoliert
Datenschutz Mieterdaten
Vollständig gewährleistet — Daten auf Ihrem eigenen Server
Objektwissen
Lernt Ihre Objekte, Verträge und Abläufe
Mietverträge & Protokolle
Liest Mietverträge, Protokolle und E-Mail-Archiv
Mieterkorrespondenz
Nutzt Ihre bisherigen Schreiben als Vorlage
DSGVO
DSGVO-konform mit AV-Vertrag

Zwei Varianten.
Ein Versprechen: Ihre Daten bleiben Ihre Daten.

KI, Updates, Support — alles inklusive. Sie wählen nur, wo Ihr Server steht.

Zum Vergleich: ChatGPT Team kostet 72 €/Monat für 3 Nutzer — ohne Ihre Dokumente, ohne Datenschutz.

Monatlich Jahresvertrag spart bis zu 120 €
Beliebt bei Makleren
Jenius Cloud
49 € /Monat
zzgl. MwSt. · 12 Monate Laufzeit · danach monatlich kündbar
  • Eigener deutscher Cloud-Server
  • Unbegrenzte KI-Anfragen (Fair Use)
  • Alle Mitarbeiter inkl. (empf. bis 5)
  • DSGVO-konform (AV-Vertrag inklusive)
  • Daten verschlüsselt und isoliert
  • Zugriff von überall — auch Homeoffice
  • Automatische Backups
  • OCR — gescannte Dokumente durchsuchbar
  • E-Mail-Anbindung
  • Updates & Support
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Jenius Box Premium
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  • Hardware steht bei Ihnen im Büro
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  • DSGVO-konform — Daten verlassen nie Ihr Netzwerk
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  • Funktioniert auch offline
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Bereit?

Brauche ich IT-Kenntnisse?
Nein. Browser öffnen, anmelden, fertig. Jenius funktioniert wie eine normale Website.
Was ist der Unterschied zwischen Cloud und Box?
Gleiche Software, gleiche Funktionen. Bei der Cloud-Variante läuft Jenius auf Ihrem eigenen Server in einem deutschen Rechenzentrum — Zugriff von überall, automatische Backups. Bei der Box steht die Hardware bei Ihnen im Büro — maximaler Datenschutz, funktioniert auch offline. Beide Varianten sind DSGVO-konform.
Wo liegen meine Daten?
Cloud: Auf einem dedizierten Server in einem deutschen Rechenzentrum — verschlüsselt, isoliert, kein Zugriff durch Dritte. Box: Auf der Hardware in Ihrem Büro, Daten verlassen nie Ihr Netzwerk.
Ist das DSGVO-konform?
Ja. Cloud: AV-Vertrag inklusive, Daten in Deutschland, verschlüsselt und isoliert. Box: Daten bleiben lokal, keine Übertragung. Für komplexe Anfragen wird eine Cloud-KI genutzt — personenbezogene Daten werden vorher herausgefiltert.
Können alle Mitarbeiter Jenius nutzen?
Ja, ohne Aufpreis. Ein Zugang pro Instanz, jeder Mitarbeiter kann sich anmelden. Empfohlen für Teams bis 5 Personen. Für größere Teams bieten wir individuelle Lösungen.
Gibt es ein Limit für KI-Anfragen?
Nein. Jenius ist für den täglichen Einsatz gemacht — nutzen Sie es so oft Sie möchten. Bei ungewöhnlich hohem Verbrauch sprechen wir Sie an (Fair Use).
Kann Jenius mit unserer bestehenden Software arbeiten?
Jenius liest alle gängigen Formate: PDF, Word, Excel, E-Mails. Dokumente aus Ihrer Maklersoftware (FlowFact, Onoffice, PropStack) können einfach exportiert und hochgeladen werden.
Wie kann ich kündigen?
Flexibel-Tarif: monatlich mit 14 Tagen Frist. Jahresvertrag: nach 12 Monaten monatlich kündbar.

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